Aus Sanierungsbedarf wird Wertsteigerung.

Komplettsanierung aus einer Hand: verbindlicher Festpreis, persönlicher Bauleiter, schlüsselfertige Übergabe.

Regional in Bayern · Festpreisgarantie
Kostenlose Erstberatung Pakete ansehen ↗
15+
Jahre Erfahrung
99+
Abgeschlossene Projekte
M+
Betreutes Sanierungsvolumen
5 J.
Jahre Gewährleistung
4,9★
Kundenbewertung

Unsere Leistungen

Alles aus einer Hand — vollständig koordiniert.

Von der Badsanierung bis zur Komplettsanierung — alle Gewerke aus einer Hand, koordiniert und schlüsselfertig übergeben.

Komplettsanierung

Komplettsanierung

Rundum-Erneuerung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses — schlüsselfertig, alle Gewerke koordiniert, Festpreis.

  • Alle Gewerke aus einer Hand
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Persönlicher Bauleiter
  • Festpreisgarantie
Teilsanierung

Teilsanierung

Gezielte Erneuerung einzelner Bereiche — ohne den Aufwand einer Komplettsanierung, aber mit demselben Qualitätsanspruch.

  • Einzelne Gewerke nach Wahl
  • Malerarbeiten & Böden
  • Küchen- & Badteilrenovierung
  • Festpreis auch für Teilleistungen
Innenausbau

Innenausbau

Trockenbau, Decken, Wände und Böden — maßgeschneidert für Ihre Raumvorstellung, sauber ausgeführt zum Festpreis.

  • Trockenbau & Akustikdecken
  • Bodenbeläge aller Art
  • Wandgestaltung & Verkleidungen
  • Türen & Einbauschränke
Badsanierung

Badsanierung

Vom Altbau-Bad zum modernen Wellness-Bereich. Barrierefreie Lösungen und bodengleiche Duschen inklusive.

  • Moderne Wellness-Bäder
  • Bodengleiche Duschen
  • Barrierefreie Lösungen
  • Hochwertige Fliesen
Elektro und Smart Home

Elektro & Smart Home

Sichere und moderne Elektrik von geprüften Fachbetrieben. Neuinstallation, Sanierung und Smart-Home-Lösungen.

  • Neuinstallation & Sanierung
  • Sicherungskästen & Zähler
  • Smart-Home-Integration
  • Geprüfte Fachbetriebe
Schadenssanierung

Schadenssanierung

Professionelle Beseitigung von Wasser-, Brand- und Schimmelschäden. Schnelle Hilfe, versicherungskonform dokumentiert.

  • Wasserschaden-Beseitigung
  • Schimmelentfernung
  • Brandschadensanierung
  • Versicherungsdokumentation

Festpreispakete

Ihr Paket. Ihr Preis. Keine Überraschungen.

Wählen Sie das Paket, das zu Ihrer Immobilie und Ihrem Ziel passt — alle zum garantierten Festpreis, keine Nachträge.

Basis
ab 500 € / m² netto

Sauber · Neutral · Funktional. Die wirtschaftliche Lösung für Vermieter und Kapitalanleger.

  • Malerarbeiten Q1–Q2, 2-lagig weiß
  • Laminat oder Vinyl Standard
  • Elektro: Schalter & Steckdosen
  • Sanitär-Kosmetik: WC, Armatur, Fugen
  • Türen: Einstellung & Grifftausch
  • Grundreinigung & Übergabe
Bsp. 80 m²: 40.000 € netto Angebot anfragen ↗
★ Beliebteste Wahl
Standard
ab 980 € / m² netto

Solide Qualität · Langlebig · Förderfähig vorbereitet. Ideal für Eigentumswohnungen.

  • Malerarbeiten Q2–Q3, 2-lagig
  • Laminat / Vinyl mit Trittschalldämmung
  • Elektro: Schalter, Steckdosen, Deckenauslässe
  • Sanitär: WC, Waschtisch, Armaturen
  • Türen: Einstellung & Grifftausch
  • Bauleitung, Koordination & Abnahme
Bsp. 80 m²: 78.400 € netto Angebot anfragen ↗
Premium
ab 1.450 € / m² netto

Modern · Technisch vorbereitet · Hochwertig. Für Eigennutzer & gehobene Vermietung.

  • Malerarbeiten Q3–Q4, Premium-Anstrich
  • Vinyl Designboden / Fertigparkett
  • Elektro erweitert + Smart-Home-Vorbereitung
  • Bad Premium-Modernisierung mit Fliesen
  • Küchen-Vorbereitung (Strom, Wasser)
  • Persönlicher Bauleiter & Farbberatung
Bsp. 80 m²: 116.000 € netto Angebot anfragen ↗
Exklusiv
ab 2.200 € / m² netto

Design · Technik · Perfektion. Das Rundum-Sorglos-Paket für anspruchsvolle Projekte.

  • Designboden / Naturstein nach Wahl
  • Individuelles Raumkonzept & Farbplanung
  • Smart-Home-Integration vollständig
  • Luxus-Bad mit bodengleicher Dusche
  • Heizungsmodernisierung & Dämmung
  • Showroom-Besuch & Materialauswahl
Bsp. 80 m²: 176.000 € netto Angebot anfragen ↗

Unsere Versprechen

Vier Garantien. Kein Wenn und Aber.

Garantiert
Festpreisgarantie

Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Keine Nachträge — egal was während der Sanierung auftaucht.

Inklusive
Ein Ansprechpartner

Ihr persönlicher Bauleiter koordiniert alle Gewerke — von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Zertifiziert
Geprüfte Handwerker

Nur von uns geprüfte Handwerker führen Ihre Sanierung aus. Keine Billiganbieter, keine Kompromisse bei der Ausführung.

5 Jahre
Gewährleistung

Wir stehen zu unserer Arbeit — fünf Jahre lang. Auftretende Mängel beheben wir auf unsere Kosten, schnell und unkompliziert.

So funktioniert es

In 4 Schritten zur sanierten Immobilie.

Von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe — klar strukturiert, termingerecht, ohne Überraschungen.

01 — Besichtigung

Kennenlernen

Kostenloser Vor-Ort-Termin: Beratung, Bestandsaufnahme und erste Kostenschätzung — unverbindlich und ohne Verpflichtung.

45–90 Minuten
02 — Planung

Planen

Detaillierte Planung mit transparentem Festpreisangebot. Verbindlich, keine Nachträge — Sie wissen vor Baubeginn exakt, was Ihre Sanierung kostet.

3–5 Tage
03 — Umsetzung

Ausführen

Koordinierte Ausführung aller Gewerke durch unsere Partner. Ihr Bauleiter behält den Überblick – Sie haben nur einen Ansprechpartner.

6–12 Wochen
04 — Übergabe

Absichern

Qualitätskontrolle, Mängelprotokoll und Abnahme. Schlüsselfertige Übergabe inklusive 5 Jahre Gewährleistung auf alle Leistungen.

1 Tag
Gute Sanierung zeigt sich nicht sofort. Sie zeigt sich beim Verkaufspreis.
ImmoBrate UG

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen.

★ ★ ★ ★ ★

„ImmoBrate hat unsere geerbte Eigentumswohnung vollständig saniert — Festpreis eingehalten, Termin eingehalten. Der Bauleiter war jederzeit erreichbar. Absolut empfehlenswert."

Dr. M. Hoffmann Privatinvestor, München
★ ★ ★ ★ ★

„Wir haben mehrere Wohnungen im Bestand und brauchen zuverlässige Partner für die Sanierung. ImmoBrate koordiniert alle Gewerke, hält den Festpreis ein und übergibt termingerecht. Mittlerweile unser erster Ansprechpartner."

S. Berger Bestandshalter, Bayern
★ ★ ★ ★ ★

„Drei Objekte in zwei Jahren — alle mit ImmoBrate saniert. Jedes Mal Festpreis eingehalten, jedes Mal pünktliche Übergabe. Das Premium-Paket hat unsere Erwartungen übertroffen."

Familie K. Bestandshalter, Sachsen

Häufige Fragen

Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen.

Der im Angebot genannte Preis ist exakt der Preis auf Ihrer Rechnung — ohne Wenn und Aber. Auch wenn während der Sanierung unerwartete Probleme auftreten (z. B. verdeckte Schäden), tragen wir das Risiko. Kein einziger unserer Kunden hat je mehr bezahlt als vereinbart.
Je nach Paket und Objektgröße planen wir 6–12 Wochen Bauzeit ein. Beim Basispaket einer 80 m² Wohnung rechnen wir typischerweise mit 4–6 Wochen. Die genaue Terminplanung erhalten Sie im Angebot — und die Termingarantie gehört bei jedem Paket dazu.
Abhängig vom gewählten Paket koordinieren wir bis zu 12 Gewerke: Malerarbeiten, Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Trockenbau, Fliesen, Türen, Schreiner, Heizung und mehr. Im Angebot ist transparent ausgewiesen, welche Leistungen im Preis enthalten sind.
Ja. Neben unseren Komplettsanierungspaketen bieten wir Teilsanierungen für einzelne Bereiche an — z. B. nur das Badezimmer, nur die Elektrik oder nur Malerarbeiten. Sprechen Sie uns an, wir erstellen ein individuelles Angebot.
Ja, für viele Sanierungsmaßnahmen gibt es KfW-Förderungen oder BAFA-Zuschüsse — insbesondere bei energetischen Maßnahmen (Dämmung, Heizung, Fenster). Wir beraten Sie kostenlos, welche Förderprogramme für Ihr Projekt in Frage kommen, und vermitteln Sie bei Bedarf an unseren externen Förderberater.
Ja. Wir haben umfangreiche Erfahrung mit der Sanierung von bewohnten und vermieteten Objekten. Auf Wunsch koordinieren wir Zugangstermine und Mieterkommunikation — damit der Mietbetrieb so wenig wie möglich gestört wird.

Kontakt

Lassen Sie uns sprechen.

Ob Komplettsanierung, Teilsanierung oder Badsanierung — wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden.

ImmoBrate

Sanierung mit Festpreis.
Beratung mit Weitblick.
Partnerschaft mit Substanz.

+49 156 79817539
anfrage@immo-brate.de
Erreichbarkeit
Mo – Do: 08:00 – 18:00 Uhr
Fr: 08:00 – 16:00 Uhr

ImmoBrate UG (haftungsbeschränkt)
München · Tegernsee · Augsburg · Nürnberg · Erlangen

Impressum

Gesellschaft

ImmoBrate UG (haftungsbeschränkt)
Melbenring 3
96170 Priesendorf

Vertreten durch den Geschäftsführer: Marijan Vucic

Kontakt

Tel.: +49 156 79817539
E-Mail: anfrage@immo-brate.de

Register

Gesellschaft in Gründung · HRB folgt · Amtsgericht Bamberg

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Das Kontaktformular wird über Formspree (formspree.io) verarbeitet. Ihre Formulardaten werden an Server von Formspree übertragen. Es gilt die Datenschutzerklärung von Formspree.

Stand: 2026

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der ImmoBrate UG (haftungsbeschränkt) und unseren Kunden.

§ 2 Leistungen

Wir erbringen Leistungen insbesondere in den Bereichen Komplettsanierung, Teilsanierung, Innenausbau, Badsanierung, Elektro und Schadenssanierung.

§ 3 Festpreisgarantie

Der im schriftlichen Angebot genannte Festpreis ist verbindlich. Nachträgliche Preiserhöhungen sind ausgeschlossen, sofern der Leistungsumfang unverändert bleibt.

§ 4 Gewährleistung

Auf alle erbrachten Handwerksleistungen gewähren wir 5 Jahre Gewährleistung. Mängel werden auf unsere Kosten beseitigt.

§ 5 Haftung

Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt wurden.

§ 6 Zahlungsbedingungen

Die Vergütung ist gemäß individueller Vereinbarung fällig. Grundsätzlich gilt: 30 % bei Auftragserteilung, 40 % bei Baubeginn, 30 % nach Abnahme.

§ 7 Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Stand: 2026 — ImmoBrate UG (haftungsbeschränkt)

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsschluss.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ImmoBrate UG, anfrage@immo-brate.de) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab Eingang Ihrer Widerrufsmitteilung.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen.

Stand: 2026 — ImmoBrate UG (haftungsbeschränkt)